1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
新宿区
111.8万円/㎡
前年比+0.3%
ストーク高田馬場弐番館
東京都新宿区高田馬場二丁目
東京メトロ東西線 / 高田馬場駅 徒歩5分
1986年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
5,746万円
110.5万円/㎡
3,245
4,912
6,579
8,246
AI査定結果
推定相場価格
5,746万円
110.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,912万円〜6,579万円
94.5万円/㎡〜126.6万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月29日
ストーク高田馬場弐番館
5,498万円（105.8万円/㎡）/ 4階 / 51.98㎡ / 1KDK+土間
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は109.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 5,498万円 | 105.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1KDK+土間 | 東 |
| 2025/07/15 | 4,490万円 | 104.7万円 | 2階 | 42.9㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/11 | 4,980万円 | 95.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 5,280万円 | 101.6万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 5,298万円 | 101.9万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 5,498万円 | 105.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/10/30 | 5,180万円 | 115.0万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 5,180万円 | 124.3万円 | 3階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/01 | 5,380万円 | 119.4万円 | 3階 | 45.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/26 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1KDK+土間 | 東 |
| 2024/08/09 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/20 | 4,480万円 | 104.4万円 | 1階 | 42.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 5,380万円 | 129.1万円 | 3階 | 41.67㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/08 | 5,980万円 | 115.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 5,680万円 | 101.7万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 5,780万円 | 103.5万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/15 | 5,980万円 | 107.1万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 6,180万円 | 110.7万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,180万円 | 80.4万円 | 4階 | 51.98㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/03 | 6,280万円 | 112.5万円 | 2階 | 55.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/30 | 6,280万円 | 112.5万円 | 3階 | 55.83㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/09/16 | 12,500万円 | 134.6万円 | 3階 | 92.88㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | ストーク高田馬場弐番館 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,498万円 | 105.8万円 | 51.98㎡ | 1KDK+土間 | 4階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/23 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,980万円 | 80.1万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/25 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,980万円 | 83.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/12 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,500万円 | 87.6万円 | 39.96㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,599万円 | 90.6万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/02 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,400万円 | 97.4万円 | 45.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 6,000万円 | 110.2万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/24 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,480万円 | 85.2万円 | 64.3㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、新宿区では0.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は新宿区の平均と比較して5.4%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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